Эксплуатируемая кровля на доме – это новая фишка застройщиков, пока не слишком распространенная на рынке, но уже очень популярная. Используются для нее такие конструкции https://www.mdl.co.ua/steklokonstrukcii/zimnij-sad/zimnij-sad-na-kryshe/.
Очевидно, что для дальнейшего использования крышу необходимо делать плоской. Кстати, у плоской кровли есть и другие преимущества. Помимо плюсов для самих застройщиков (установка такой крыши происходит быстрее и стоит дешевле) имеется и значительный плюс для будущих жильцов: плоская кровля не боится сильных ветров и не рискует быть снесенной. Согласитесь, для ветренного города плюс ощутимый.
Чтобы дальнейшая эксплуатация не таила в себе опасностей, обустройство плоской крыши должно быть надежным и крепким. Как правило, для основания используют железобетонные плиты, реже – профилированную сталь. Далее основание покрывается несколькими слоями материалов.
Основание покрывается пароизоляционным слоем, теплоизолятором, гидрозащитой. Венчает эту конструкцию тротуарная плитка, под которой находится песчаная подушка или пластиковые держатели.
Если же на крыше жилого здания планируется еще и озеленение, то устройство дополнительно оснащается дренажными и геотекстильными слоями, сменяющими друг друга. В качестве дренажа обычно используется гравий или щебенка. Это позволяет спасти почву от возможного смыва дождем. Последний этап – земляная насыпь и высадка растений.
Но все проекты домов с эксплуатируемой плоской крышей имеют высокие ограждения, чтобы обезопасить территорию.
Коммерческий кластер. Понятно, что галерею бутиков здесь не организуешь. Тем не менее, уютное кафе с летней террасой на плоской крыше жилого дома гарантированно будет пользоваться популярностью.
Хотя чек в таких заведениях обычно достаточно высокий. И «базируются» они в основном в центре города, откуда открываются исключительные панорамы Петербурга. Тем не менее, некоторые новостройки элитного сегмента уже взяли это на вооружение.
