Стоимость каркасно-щитовых построек эконом-класса

Более столетия назад Генри Форд, чтобы разместить семьи рабочих своего завода, построил целые поселки из каркасных домов. Такое решение стало оптимальным, ведь сотрудники в кратчайшие сроки обустроились на новом месте и смогли приступить к выполнению своих обязанностей. Идея возведения легких каркасно-щитовых домов прижилась в США и Канаде. Компании начали заниматься разработкой различных проектов, комбинировать материалы. Так появилась целая технология каркасного строительства. Она совершенствуется и до наших дней: применяются новые стеновые и утеплительные изделия, домокомплекты доведены до формата «конструктора», легко собирающегося командой специалистов.

Оглавление:

1. Обзор цен
2. Составляющие каркасно-щитового дома
3. Советы для покупателей

Каркасно-щитовой коттедж может быть двухэтажным особняком на 300-350 м² или скромным строением эконом-класса, рассчитанным на летний дачный сезон. Все зависит от желания и возможностей покупателя. Компании, работающие на рынке, готовы воплотить любой запрос клиента и построить ему дом для постоянного проживания или гостевой домик облегченного типа.

Каркасно-щитовые загородные дома стали реальной альтернативой обустройства дачного участка. Можно купить домокомплект эконом-класса без установки и заниматься его монтажом самостоятельно. Более разумный вариант – заказ сооружения «под ключ». Застройщику достаточно посетить фирму-производителя, выбрать проект и через месяц-другой вселиться в готовое здание. К этому времени специалисты возведут фундамент, проложат необходимые коммуникации, соберут дом и проведут его чистовую отделку.

Ценовая политика

Первое, что стоит отметить, диапазон цен на рынке очень широк. И на стоимость дома влияет даже не материал и проект, а внутренняя политика компании-продавца. «Скромные» отечественные производители предлагают добротные строения эконом-класса размеров от 3х3 до 10х13 с монтажом и отделкой по оптимальным ценам. Например, небольшие дома 5х8, 6х6 с мансардным этажом можно купить за 350-370 тысяч рублей. В смету входит доставка комплекта от завода до площадки заказчика и монтаж на готовый фундамент.

Более дорогим удовольствием станет установка дома с нуля, то есть с проведением фундаментных работ. Под небольшие каркасно-щитовые сооружения фирмы предлагают свайно-винтовой или столбчатый фундамент. В таком случае сумма повышается до 500 000 рублей.

Есть компании, услуги которых обходятся в 2-3 раза дороже указанных выше цен. Их постройки «под ключ» стартуют с 850 тысяч рублей за 90 м² на готовый фундамент. Верхняя планка превышает 2 миллиона рублей, но такие дома уже выходят за рамки эконом-класса.

Цены на типовые проекты каркасных домов эконом-класса:

Размеры, (м)	Без фундамента под чистовую отделку, рубли	С фундаментом, под ключ, рубли
3х6	211 000
4х4	187 000	168 000
4х5		215 000 – 300 000
4х6		300 000 – 320 000
4х7		315 000 – 350 000
5х5	от 300 000	320 000 – 340 000
5х6	от 330 000	370 000 – 400 000
5х8	от 342 000
6х6	от 356 000	400 000 – 420 000
6х7	от 375 000	420 000
6х8	от 412 000
6х9	от 465 000
7х7	567 000
7х8	от 508 000
7х9	от 788 000
8х8	от 650 000
8,5х12	707 000
9х9	от 592 000
10х9,5	658 000
11х11,5	1 100 000

Особенности домов эконом-класса

Недорого возвести хороший дом эконом-класса вполне реально. Технология каркасного строительства как раз призвана решить проблемы тех, кто не имеет достаточно средств на капитальный кирпичный особняк. Да и тенденции современного частного домостроения ведут к максимальному удешевлению сооружения легких построек в минимальные сроки. Появление экологичных и прочных материалов, из которых производятся сэндвич-панели для стен, кровля и черновой пол, стало стимулом для переориентации изготовителей на готовые щитовые дома.

Эконом-класс в каркасном строительстве – это не минимальный набор балок, стеновых плит и крепежей. Смонтированный домокомплект представляет собой полноценное сооружение для проживания семьи. В нем предусмотрена оптимальная планировка, наличие удобств, комфортабельные условия для отдыха. Бюджетные проекты каркасно-щитовых коттеджей разработаны преимущественно в одноэтажной планировке, но есть и строения в 2 этажа. Основные размеры начинаются с 6х4, хотя для небольшого дачного участка хозяева с минимумом запросов могут купить домик 4х4 за 150-170 тысяч рублей.

Максимальный набор составляющих каркасно-щитового дома состоит из 6 групп:

1. Коробка и крыша здания эконом-класса (стеновые щиты, перекрытия, лестницы, фронтоны, жалюзийные заполнения).

2. Столярные изделия, комплекты оконных блоков и подоконников.

3. Крепежные и погонажные материалы.

4. Элементы системы отопления.

5. Комплекты инженерных коммуникаций.

6. Отделка.

В зависимости от компании, предлагающей проект и услуги каркасного домостроения, список может быть сокращен; отдельная позиция – фундамент. Уточнять, входят ли такие работы в смету, нужно сразу. Некоторые подрядчики не указывают в ценниках стоимость основания, преследуя цели чисто «видимой» дешевизны и привлечения клиентов.

Рекомендации перед покупкой

Домокомплект эконом-класса с установкой – это достаточно дорогостоящее приобретение, поэтому стоит взвешенно подойти к его выбору и покупке.

1. Не нужно заказывать строительство в офисе первой же компании, лучше изучить все предложения в регионе, узнать отзывы жильцов и владельцев.

2. Обязательно просмотреть портфолио сданных объектов, если выбирается вариант «под ключ».

3. Подобрать проект эконом-класса, максимально учитывающий пожелания всех членов семьи.

4. Уточнить нюансы, касающиеся основных видов этапов монтажа. Еще в момент оформления заказа важно выяснить, что входит в смету, а за какие работы и услуги придется доплачивать.

5. Оговорить точные сроки обустройства фундамента, установки стен, монтажа кровли, проведения отделочных мероприятий.

Кроме организационных вопросов важным моментом является качество домокомплекта. Следует отдать предпочтение каркасно-щитовым строениям эконом-класса, которые изготовляются крупными специализированными предприятиями. В таком случае у клиента есть гарантия, что при производстве соблюдены нормы и стандарты, использованы качественные материалы.

• Утеплитель. Важный аспект в каркасно-щитовом строительстве. Стандартная комплектация предполагает толщину 100 мм, в то время как для обустройства полноценного теплого дома требуется 150 мм.
• Влажность древесины. Предпочтение следует отдать сухому дереву (доски для пола, вагонка, лаги, обрешетка).
• Обвязка домов. В один ряд может быть обвязано только маленькое строение. С размера 5х5 должна быть двухрядовая обвязка.

Отечественные заводы располагаются в Новгородской, Архангельской и других областях, где есть лесные массивы. В Москве находятся офисы таких компаний. Гибкая политика производителей позволяет клиентам вносить собственные предложения как в проект дома, так и в комплектацию стройматериалами без существенного увеличения стоимости услуг. Купить каркасно-щитовой дом у фирмы-однодневки равноценно лотерее, где процент выигрыша невысок.

Дата: 16 сентября 2015