Более столетия назад Генри Форд, чтобы разместить семьи рабочих своего завода, построил целые поселки из каркасных домов. Такое решение стало оптимальным, ведь сотрудники в кратчайшие сроки обустроились на новом месте и смогли приступить к выполнению своих обязанностей. Идея возведения легких каркасно-щитовых домов прижилась в США и Канаде. Компании начали заниматься разработкой различных проектов, комбинировать материалы. Так появилась целая технология каркасного строительства. Она совершенствуется и до наших дней: применяются новые стеновые и утеплительные изделия, домокомплекты доведены до формата «конструктора», легко собирающегося командой специалистов.
Каркасно-щитовой коттедж может быть двухэтажным особняком на 300-350 м² или скромным строением эконом-класса, рассчитанным на летний дачный сезон. Все зависит от желания и возможностей покупателя. Компании, работающие на рынке, готовы воплотить любой запрос клиента и построить ему дом для постоянного проживания или гостевой домик облегченного типа.
Каркасно-щитовые загородные дома стали реальной альтернативой обустройства дачного участка. Можно купить домокомплект эконом-класса без установки и заниматься его монтажом самостоятельно. Более разумный вариант – заказ сооружения «под ключ». Застройщику достаточно посетить фирму-производителя, выбрать проект и через месяц-другой вселиться в готовое здание. К этому времени специалисты возведут фундамент, проложат необходимые коммуникации, соберут дом и проведут его чистовую отделку.
Ценовая политика
Первое, что стоит отметить, диапазон цен на рынке очень широк. И на стоимость дома влияет даже не материал и проект, а внутренняя политика компании-продавца. «Скромные» отечественные производители предлагают добротные строения эконом-класса размеров от 3х3 до 10х13 с монтажом и отделкой по оптимальным ценам. Например, небольшие дома 5х8, 6х6 с мансардным этажом можно купить за 350-370 тысяч рублей. В смету входит доставка комплекта от завода до площадки заказчика и монтаж на готовый фундамент.
Более дорогим удовольствием станет установка дома с нуля, то есть с проведением фундаментных работ. Под небольшие каркасно-щитовые сооружения фирмы предлагают свайно-винтовой или столбчатый фундамент. В таком случае сумма повышается до 500 000 рублей.
Есть компании, услуги которых обходятся в 2-3 раза дороже указанных выше цен. Их постройки «под ключ» стартуют с 850 тысяч рублей за 90 м² на готовый фундамент. Верхняя планка превышает 2 миллиона рублей, но такие дома уже выходят за рамки эконом-класса.
Цены на типовые проекты каркасных домов эконом-класса:
| Размеры, (м) | Без фундамента под чистовую отделку, рубли | С фундаментом, под ключ, рубли |
| 3х6 | 211 000 | |
| 4х4 | 187 000 | 168 000 |
| 4х5 | 215 000 – 300 000 | |
| 4х6 | 300 000 – 320 000 | |
| 4х7 | 315 000 – 350 000 | |
| 5х5 | от 300 000 | 320 000 – 340 000 |
| 5х6 | от 330 000 | 370 000 – 400 000 |
| 5х8 | от 342 000 | |
| 6х6 | от 356 000 | 400 000 – 420 000 |
| 6х7 | от 375 000 | 420 000 |
| 6х8 | от 412 000 | |
| 6х9 | от 465 000 | |
| 7х7 | 567 000 | |
| 7х8 | от 508 000 | |
| 7х9 | от 788 000 | |
| 8х8 | от 650 000 | |
| 8,5х12 | 707 000 | |
| 9х9 | от 592 000 | |
| 10х9,5 | 658 000 | |
| 11х11,5 | 1 100 000 |
Особенности домов эконом-класса
Недорого возвести хороший дом эконом-класса вполне реально. Технология каркасного строительства как раз призвана решить проблемы тех, кто не имеет достаточно средств на капитальный кирпичный особняк. Да и тенденции современного частного домостроения ведут к максимальному удешевлению сооружения легких построек в минимальные сроки. Появление экологичных и прочных материалов, из которых производятся сэндвич-панели для стен, кровля и черновой пол, стало стимулом для переориентации изготовителей на готовые щитовые дома.
Эконом-класс в каркасном строительстве – это не минимальный набор балок, стеновых плит и крепежей. Смонтированный домокомплект представляет собой полноценное сооружение для проживания семьи. В нем предусмотрена оптимальная планировка, наличие удобств, комфортабельные условия для отдыха. Бюджетные проекты каркасно-щитовых коттеджей разработаны преимущественно в одноэтажной планировке, но есть и строения в 2 этажа. Основные размеры начинаются с 6х4, хотя для небольшого дачного участка хозяева с минимумом запросов могут купить домик 4х4 за 150-170 тысяч рублей.
Максимальный набор составляющих каркасно-щитового дома состоит из 6 групп:
1. Коробка и крыша здания эконом-класса (стеновые щиты, перекрытия, лестницы, фронтоны, жалюзийные заполнения).
2. Столярные изделия, комплекты оконных блоков и подоконников.
3. Крепежные и погонажные материалы.
4. Элементы системы отопления.
5. Комплекты инженерных коммуникаций.
6. Отделка.
В зависимости от компании, предлагающей проект и услуги каркасного домостроения, список может быть сокращен; отдельная позиция – фундамент. Уточнять, входят ли такие работы в смету, нужно сразу. Некоторые подрядчики не указывают в ценниках стоимость основания, преследуя цели чисто «видимой» дешевизны и привлечения клиентов.
Домокомплект эконом-класса с установкой – это достаточно дорогостоящее приобретение, поэтому стоит взвешенно подойти к его выбору и покупке.
1. Не нужно заказывать строительство в офисе первой же компании, лучше изучить все предложения в регионе, узнать отзывы жильцов и владельцев.
2. Обязательно просмотреть портфолио сданных объектов, если выбирается вариант «под ключ».
3. Подобрать проект эконом-класса, максимально учитывающий пожелания всех членов семьи.
4. Уточнить нюансы, касающиеся основных видов этапов монтажа. Еще в момент оформления заказа важно выяснить, что входит в смету, а за какие работы и услуги придется доплачивать.
5. Оговорить точные сроки обустройства фундамента, установки стен, монтажа кровли, проведения отделочных мероприятий.
Кроме организационных вопросов важным моментом является качество домокомплекта. Следует отдать предпочтение каркасно-щитовым строениям эконом-класса, которые изготовляются крупными специализированными предприятиями. В таком случае у клиента есть гарантия, что при производстве соблюдены нормы и стандарты, использованы качественные материалы.
- Утеплитель. Важный аспект в каркасно-щитовом строительстве. Стандартная комплектация предполагает толщину 100 мм, в то время как для обустройства полноценного теплого дома требуется 150 мм.
- Влажность древесины. Предпочтение следует отдать сухому дереву (доски для пола, вагонка, лаги, обрешетка).
- Обвязка домов. В один ряд может быть обвязано только маленькое строение. С размера 5х5 должна быть двухрядовая обвязка.
Дата: 16 сентября 2015Отечественные заводы располагаются в Новгородской, Архангельской и других областях, где есть лесные массивы. В Москве находятся офисы таких компаний. Гибкая политика производителей позволяет клиентам вносить собственные предложения как в проект дома, так и в комплектацию стройматериалами без существенного увеличения стоимости услуг. Купить каркасно-щитовой дом у фирмы-однодневки равноценно лотерее, где процент выигрыша невысок.
| Статьи по теме: | |
 | При выборе любого строительного (отделочного) изделия покупатель не в последнюю очередь определяет целесообразность его приобретения, ... |
 | Прежде чем планировать сооружение такой конструкции, следует определиться с ее предназначением, спецификой эксплуатации, а ... |
 | Стремление жителей современных городов уехать подальше от шума и загазованности поближе к природе вполне ... |
