Сколько стоит собрать каркасно-щитовой дом?

История эксплуатации каркасных домов насчитывает более 100 лет. В своем первоначальном виде они представляли собой обычные бараки с минимумом комфорта, куда заселялись бедняки. Идея обеспечить доступным жильем нуждающихся граждан прижилась во многих странах. В России «финские домики» появились в послевоенные годы как способ расселить людей, дома которых были разрушены.

Оглавление:

1. Особенности канадских домов
2. Этапы сборки
3. Преимущества каркасно-щитовых построек
4. Работы «под ключ»
5. Советы от профессионалов

Совершенствование технологий, появление новых экологичных утеплителей и плит OSB стало стимулом к развитию каркасного домостроения как реальной альтернативе капитальному строительству. Отечественные производители осваивают выпуск относительно недорогих по стоимости, но добротных по своей сути сооружений. Они предлагают клиентам широкий выбор проектов – от времянок 3×3 до двухэтажных особняков 13×10.

Владельцы больших по площади земельных участков предпочитают возводить коттеджи из камня и кирпича. По их мнению, это подчеркивает статус хозяев, их стабильный финансовый уровень. Люди со средним достатком, задумывая строительство, стоят перед выбором: пенобетон, газобетон, дерево или каркасно-щитовой вариант. У каждого из названных материалов есть свои достоинства и некоторые недостатки. Но, учитывая минимальные сроки сборки и невысокую стоимость «под ключ», частники все более активно выбирают каркасно-щитовые постройки.

Что представляет собой каркасная технология?

Каркасно-щитовой дом часто называют канадским, так как именно из опыта застройщиков этой страны взяты все технологические составляющие процесса. Производители выпускают такой себе «конструктор для взрослых», куда входят:

• несущие и стеновые конструкции, перекрытия;
• крепежные элементы;
• погонажные материалы;
• утеплитель;
• паро- , гидроизоляция;
• столярные изделия;
• готовые комплекты инженерных коммуникаций;
• отделочная продукция.

В стоимость домокомплекта практически всегда входит доставка и монтаж. Бригада мастеров, прошедшая обучение и имеющая опыт сборки домов конкретного производителя, в кратчайшие сроки устанавливает строение. Все элементы здания хорошо соединяются между собой, не возникает проблем нестыковки. Хотя, кажется, что вполне реально смонтировать каркасно-щитовой дачный дом самостоятельно, лучше доверить эту работу профессионалам. В таком случае и гарантия на сооружение предполагает его эксплуатацию 50 лет и более.

Этапы строительства

Последовательность процессов, которая в итоге приведет к желаемой цели – собственному загородному дому, следующая:

• подготовка территории;
• возведение фундамента;
• монтаж сооружения;
• обустройство систем отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации, электроснабжения;
• отделка.

Этапы можно разделить во времени. Подготовку участка и создание основания, а также окончательную облицовку внутри и снаружи дома хозяева могут провести сами. Некоторые компании включают фундаментные и отделочные работы в смету, другие не выполняют такого рода услуги.

Основные достоинства

Постройки, смонтированные по канадской технологии, обладают целым рядом преимуществ. К несомненным достоинствам относятся:

1. Дешевизна. Стоимость дома в каркасно-щитовом варианте будет самой низкой из всех возможных способов застройки.

2. Отличная теплоизоляция. Изоляционные свойства являются наилучшими среди всех типов строений, возводящихся в наше время.

3. Малый вес конструкции. Как следствие, нет необходимости обустраивать дорогостоящий бетонный фундамент, сборка проводится на облегченном ленточном или свайно-винтовом.

4. Динамичность. Это качество проявляется в том, что практически любой каркасно-щитовой дом дополняется пристройками, террасами, эркерами.

5. Отсутствие усадки. Схема несущих конструкций разработана таким образом, что правильно смонтированный дом не дает усадки.

6. Сейсмоустойчивость.

7. Высокая скорость и всесезонность строительства. Работы длятся до 3 месяцев, их можно проводить круглогодично.

При всех указанных положительных аспектах есть несколько минусов, присущих каркасно-щитовым домам:

• звукопроницаемость (слышны малейшие шумы);
• герметичность (строение «запаковано» и не пропускает воздух, требуется хорошая искусственная вентиляция);
• стандартная схема расположения элементов инженерных систем (стационарные точки установки котла, бойлера, душа, санузла);
• беда каркасно-щитовых домов – возможность проникновения злоумышленников, поэтому нужна стационарная охрана.

Некоторую перепланировку проекта при желании можно оговорить только у непосредственных производителей.

Сборка готовых щитовых домов

Сейчас компании-производители предлагают сборку и установку сооружения «под ключ» или под чистовую отделку. Редко выйдет найти фирмы только продающие домокомплекты. В таком случае покупателю необходимо будет искать бригаду для проведения монтажа. Безусловно, если будущий хозяин сам по профессии строитель, он сможет собрать и установить дом своими руками с несколькими помощниками. Каркасно-щитовые постройки имеют еще один плюс – не нужна тяжелая техника.

Тем же, кто планирует разбить возведение дома на несколько этапов, и часть из них выполнить самостоятельно (фундамент, отделка), а домокомплект купить, но не проводить тут же его монтаж, нужно оценить предварительную стоимость сборки. Вполне возможно, что цена за работу наемной бригады в сумме с деньгами, уплаченными за комплект каркасно-щитового строения, превысит затраты в варианте «под ключ» от непосредственного производителя.

У компаний, предлагающих бюджетные варианты, то есть дома мансардного типа с доставкой и монтажом под чистовую отделку, итоговая цена, рассчитанная на 1 м² полезной площади, составляет 6-8 тысяч рублей. Фирмы, предоставляющие более комфортабельные дома, оценивают свои услуги в пересчете на 1 м² по 12 000 рублей и более.

Рекомендации

Советы тем, кто собирается строить дом по данной технологии, можно изложить тезисно:

1. Каркас щитового дома должен быть деревянным. Сталь и алюминий, применяемые в последние годы, хоть и собираются более легко, имеют низкие теплоизоляционные показатели.

2. Менеджеры фирм-продавцов заинтересованы в реализации своего продукта и всячески превозносят достоинства будущего дома. Но есть смысл получить консультацию независимого эксперта по основным составляющим домокомплекта и технологиям его монтажа, предлагаемым компанией-подрядчиком.

3. Сборку коттеджа и монтаж инженерных систем необходимо доверить профессионалам, сэкономить можно только на отделочных работах.

4. Если в базовый комплект входит утеплитель 100 мм, то в случае круглогодичного проживания в доме его следует заменить на 150 или 200 мм.

5. Позаботиться о пожарной безопасности нужно заранее. Для этого существуют различные огнестойкие пропитки, повышающие сопротивляемость материалов к возгоранию.

Правильная сборка и соблюдение технологий – это 100%-ная гарантия, что каркасно-щитовой коттедж прослужит 50-75 лет своим владельцам.