Сколько прослужит деревянный дом?

Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Хотя бытует мнение, что кирпичные или каменные сооружения служат намного дольше. Попробуем разобраться, так ли это и от чего вообще зависит срок эксплуатации сооружения?

Все существующие нормативные документы могут лишь примерно указать временные параметры. Хотя есть данные о 20 годах. Однако ни один профессионал не даст точных прогнозов, так как существует множество условий, которые напрямую влияют на срок эксплуатации дома. В то же время любой специалист скажет, что если строительство проводилось грамотно, с учетом всех нюансов, то это будет гарантией, что в таком здании можно жить многими десятилетиями. Ведь есть деревянные дома, которые уже стоят более века.

Что влияет на долговечность дома

1. Учет особенностей участка застройки и правильный выбор типа фундамента.

Перед тем, как возводить дом, необходимо изучить характеристики грунта, расположение подземных водяных пластов, глубину промерзания почвы, интенсивность осадков в данной местности, перепады температур и влажности, направление господствующих ветров. Устойчивость основания дома в первую очередь определяет срок его эксплуатации.

2. Выбор оптимального варианта конструкции и грамотный проект.

Сейчас стало модным возводить каркасные дома, так как значительно сокращается время строительных работ, да и отделка может быть произведена любым материалом в сжатые сроки. Однако деревянный сруб намного надежнее. Необходимо также правильно определить все возможные нагрузки на отдельные элементы конструкции. Особое внимание – несущим. Их переделать или отремонтировать в ходе эксплуатации – задача трудновыполнимая.

3. Срок службы жилого деревянного дома зависит от подбора и качества используемых стройматериалов.

Следует учесть, что древесина естественной влажности даст усушку. А если содержание влаги более 25%, то такой материал не должен использоваться. Предпочтительнее сухие заготовки (до 10%). При устройстве фундамента следует использовать бетонный раствор с маркой цемента не ниже «400».

Гарантией долговечности является и правильный выбор породы древесины для дома. Для монтажа нижнего венца опытные мастера всегда использовали лиственницу. Наиболее устойчивы к сырости, гниению, поражению насекомыми все хвойные деревья.

4. Соблюдение технологии подготовки материала и производства работ.

Все заготовки предварительно пропитываются антисептиками и антипиренами. Большую роль играют такие мероприятия, как гидро- и пароизоляция, утепление. Древесина должна «дышать». Поэтому особое внимание – естественной вентиляции. Это намного продляет сроки службы дома. Обязательно между поверхностью и отделкой оставляйте небольшой зазор для циркуляции воздуха.

Ну и конечно – качество соединения всех элементов конструкции.

5. Ремонтопригодность.

Это нужно учитывать при отделочных работах.

6. Грамотный уход.

Вот об этом многие забывают. В процессе эксплуатации необходимо следить не только за внешним видом, но и за состоянием всех частей дома.

Повышению сроков службы способствуют такие факторы, как равномерное распределение тепла по всем помещениям; регулярное проветривание (особенно вентиляция подвального помещения, кухни, ванной); своевременный мелкий ремонт (пропитка и обработка специальными и лакокрасочными составами). Особое внимание – фундаменту и кровле. Даже своевременная очистка ее от снега является одной из мер по продлению «жизни» здания.