Сколько будет стоить построить каркасный дом

Популярность домов, возведенных по каркасной технологии, вполне объяснима. Во-первых, в качестве основного стройматериала выступают панели, имеющие малый удельный вес. Стены из них не требуют закладки мощного фундамента, тем самым обеспечивая финансовую выгоду. Кроме того, такие панели облегчают транспортировку и непосредственно сам монтаж. Во-вторых, канадские стены обладают хорошими теплоизолирующими свойствами. Дополнительное преимущество каркасных домов – низкая цена.

Что влияет на цену

Стоимость возведения каркасного дома зависит от следующих факторов:

• размера будущей постройки, ее габаритов, площади основания;
• от проекта (типовой или индивидуальный);
• используемых стройматериалов (теплоизоляционных, для кровли и прочее);
• от местности, где ведутся строительные работы. Большое расстояние между строительной площадкой и базой поставщика увеличит стоимость транспортных услуг;
• толщины утепления стен, чердачных перекрытий, крыши, пола;
• степень участия в строительстве владельца загородного участка (заказчика);
• индивидуальные требования к срокам проведения работ.

Рассматривая цены на каркасные дома, необходимо учитывать чистовые и отделочные материалы. В зависимости от проекта стоимость строительства коттеджа под ключ существенно отличается. К примеру, цена за типовую «коробку» площадью 150 м² с минимальной декоративной отделкой составляет порядка 2 млн. руб. Тогда как полностью укомплектованный дом (внешняя и внутренняя отделка) площадью 400 м², возведенный по индивидуальному проекту, будет стоить 17 млн. руб. Таким образом, стоимость строительства и комплекта каркасно-деревянного дома во многом зависит от личных предпочтений заказчика. В любом случае цены на жилые здания, возведенные по каркасной технологии намного ниже, нежели на кирпичные постройки.

Базовой комплектацией каркасного дома является:

• фундамент;
• перекрытия, стены, внутренние перегородки;
• лестница;
• оконные и дверные конструкции;
• кровля.

Этапы строительства:

1. Закладка фундамента. В отличие от брусовых и кирпичных домов, каркасные конструкции имеют небольшой вес, поэтому дают минимальную нагрузку на основание. Фундамент на винтовых сваях – оптимальный, экономически выгодный вариант. Его стоимость составляет в среднем 13% от цены здания;

2. Сборка каркаса (от толщины утепления);

3. Устройство кровельной системы. Самым дорогим кровельным материалом считается битумная черепица. Связано это с необходимостью зашивать крышу влагостойкими фанерными листами. Среднюю позицию занимает металлочерепица. Волнистая битумная кровля Ондулин – бюджетный вариант;

4. Наружная и внутренняя отделка. Не рекомендуется экономить на облицовочных стройматериалах. Их основное назначение – защита фасада от воздействия негативных природных факторов.

С целью экономии семейного бюджета часть строительных работ может быть выполнено самостоятельно (транспортировка стройматериалов, заливка фундамента, отделка). Исключение – составление проекта.

Перечень работ и их стоимость за 1 м²:

• заливка фундамента на основе винтовых свай 1 700, монолитного основания – 2 700 руб. и более;
• каркас по канадской технологии в пределах 8 400 руб.;
• сооружение кровельной конструкции не менее 450 руб.;
• установка дверных и оконных конструкций, включая и сами материалы от 1 000 рублей.

Сколько стоит построить каркасный дом с учетом внешней и внутренней отделки? Цена формируется в зависимости от того, какой облицовочный и отделочный материал используется в строительстве. Дороже всего оцениваются работы с искусственным камнем – от 1 500 руб./м². Облицовка фасада сайдингом – не менее 900 руб./м². Инженерные коммуникации (электрика, отопление, канализационная система, водоснабжение) – от 400 до 990 руб./м². Стоимость утепления составляет 30% от цены жилой постройки.

При заказе коттеджа «под ключ» составляется договор между строительной компанией и непосредственно самим заказчиком. В нем прописываются условия и обязанности обеих сторон. Как правило, период от составления проекта до его реализации не превышает трех месяцев. Сборка коробки занимает не более двух недель. Каркасные дома по разумным ценам сегодня можно приобрести (заказать) во многих строительных компаниях.