Выбор оптимального варианта фундамента под дом из бруса зависит от конструкции здания и предполагаемой нагрузки на основание, а также от гидрогеологических данных строительной площадки, включающих в себя: тип грунта, глубину промерзания почвы, залегание грунтовых вод и рельеф участка. Эти данные определяют и глубину будущего фундамента брусового дома. Мнение о том, что глубокая закладка для любых сооружений более надежна и устойчива, является ложным. В этом случае строение не подвержено вертикальному морозному пучению, но его касательные силы, действуя с боков способны вытолкнуть легкий дом вместе с промерзшим грунтом.
Особенности и требования
Столбчатый
Основное достоинство опоры этого типа — простота в работе и экономичность. Она представляет собой монолитные столбы, устанавливаемые на углах здания, под несущими стенами и на пересечении. Обычно такие столбы закапывают на 200 мм в землю, устанавливая на песчаную подушку толщиной около 200 мм. Такой фундамент под деревянный дом трудно считать надежным. Он подходит для совсем легких построек, и применим для непучинистого грунта. Для солидных зданий его не применяют.
Свайный
Разновидность столбчатого основания. Главный элемент — свая из разных материалов. Существуют варианты этого типа основы: свайно-ростверковый и свайный по технологии ТИСЭ, с увязкой свай ростверком и с расширением их внизу соответственно.
Сваи бывают:
- буронабивные, заливаемые на участке;
- винтовые, вкручивающиеся в нужных местах на необходимую глубину;
- забивные железобетонные, требующие использования спецтехники.
Последний вариант — самый затратный. Огромный плюс винтовых свай в том, что они могут применяться в труднодоступных местах и не нуждаются в гидрогеологических исследованиях местности, а также довольно экономичны.
Плитный
Это основание — железобетонная плита, выравнивающая перемещения грунта, на которую здание опирается всеми стенами. Простой и надежный, но довольно дорогой вариант для почвы, у которой уровень грунтовых вод высокий. Его сооружение целесообразно для построек небольшой площади, не требующих высокого цоколя. В этом случае сама плита является полом.
Ленточный
Чаще всего фундаменты для бань из бруса или деревянных домов делают ленточными. Железобетонные укрепления подземных стен могут быть заглублены ниже точки промерзания или малозаглубленными. Низко заглубляют только основания тяжелых домов. У легких — опорная плоскость находится на глубине до 700 мм, при этом конструкция нуждается в утеплении.
Лента под наружными стенами должна быть на 5 см толще оштукатуренной стены и прокладываться не только под этими стенами, но и под любыми выступающими частями. Это удорожает строительство, но придает целостность фундаменту.
Такое основание можно сооружать и зимой, если использовать бетон и раствор со специальными морозостойкими добавками. Ленточная основа сравнительно дешева и довольно надежна, так как является жесткой горизонтальной рамой, способной перераспределять неравномерные деформации.
Примерная стоимость строительства
Начиная с предварительного этапа строительства необходимо привлечь к работе специалистов. Только они смогут дать инженерно-геологическую характеристику участка, а также предоставить другую необходимую информацию, которая поможет подобрать оптимальный вариант для конкретного дома из бруса.
Можно заказать устройство фундамента, обратившись в строительную фирму. Ее сотрудники осуществят весь комплекс работ: начиная с расчета и проектирования, и заканчивая строительством. Этот заказ может выполняться как в рамках договора с компанией на строительство всего дома, так и отдельно. Солидные строительные компании используют в своей работе современные технологии, позволяющие обеспечить надежность фундамента на длительный период.
Средние цены по Москве зависят от выбранного типа фундамента, конкретных материалов и условий.
Фундамент ленточный для строительства дома из бруса
Цена на ленточное основание может быть немного выше, чем на некоторые другие варианты. Это связано с поэтапным выполнением работ в течение нескольких дней.
Стоимость зависит от:
- ширины ленты;
- площади застройки;
- закладки основы под несущие конструкции;
- марки бетонных смесей;
- типа грунта.
Цена за 1 пог.м. – 5 000 рублей.
Свайно-ростверковый
Так как в Москве и Московской области преобладают глинистые грунты, в строительстве домов из бруса часто используется свайно-ростверковое основание. Его устройство отличается простотой и нетребовательностью к типу грунта, не нуждается в проведении объемных земляных работ. Это уменьшает временные затраты и конечную стоимость исполнения проекта застройки.
Цена за 1 пог.м. – 4 000 рублей.
Свайный по технологии ТИСЭ
Это основание подходит для сложных типов грунтов, требующих от подрядчика максимального профессионализма. При необходимости увеличении физической нагрузки можно усилить сваи, увеличив диаметр нижней расширяющейся части.
Цена за 1 пог.м. – 4 200 рублей.
В случае несложного грунта и не очень большого строения многие компании могут предложить более дешевые варианты. Например, фундамент под дом 6×6 из бруса:
- свайно-винтовой «под ключ» — 4 500.
- блочно-столбчатый «под ключ» — 2 000.
Монолитный плитный
В стоимость работ входит предварительная разметка строительной площадки, проведение земляных работ по подготовке котлована, засыпка песчаной подушки на глубину до полуметра. При необходимости нагрузки фундамента какими-то тяжелыми конструкциями, дополнительно рассчитывается устройство ребер жесткости. В устройстве цокольного этажа учитывается стоимость заливки бетонной ленты или монтажа бетонных блоков.
Цена за 1 кв.м. – 5 000 рублей.
Правильно выбранный и качественно заложенный фундамент может служить без ремонта многие десятки лет.
