Специфика такого строения в том, что в зимний период оно не отапливается. Следовательно, несущие элементы его конструкции может «повести». Кроме того, нет смысла вкладывать деньги в оборудование систем отопления и вентиляции, если не предусмотрено постоянное проживание. В этой статье рассмотрим преимущества строительства каркасных дачных домов под ключ, которые как нельзя лучше подходят для загородных участков.
Особенности такого строительства
1. Простота монтажа и быстрота возведения. В среднем дачный домик площадью в 100 м2 одна бригада построит за 2 – 3 месяца. Если сравнить со сроками строительства кирпичного дома, то за один сезон такой объем работы явно не выполнить. Есть мнение, что за несколько месяцев можно построить здание из древесины, например, из бруса.
Но при этом упускается из виду такой нюанс, как естественная усадка материала. Даже если брус и просушенный, то в нем все равно содержится определенный процент влаги. Поэтому внутреннюю отделку сразу же делать нельзя. Придется еще дополнительно проводить конопатку. А вот для летних дачных и садовых домиков, построенных под ключ по каркасной технологии, такой проблемы не существует. Их можно обустраивать сразу же после окончания работ.
2. Удешевление строительства. Значительная доля затрат приходится на устройство фундамента. В отдельных случаях – до 35%. Каркасные дома имеют небольшой вес, следовательно, можно основание здания сделать облегченного типа. Это даст только на одном цементе большую экономию.
3. Такую работу лучше доверить профессионалам. Доводов в пользу этого много:
- очень многое зависит от правильности закладки фундамента, выбора его типа. Необходимо учесть много нюансов: особенности грунта, глубина его промерзания в зимний период, расположение подземных водяных пластов и тому подобное. Если дом «поплывет», то его ремонт обойдется довольно дорого.
- Если учесть, что дачный участок пустым не бывает, что он уже обустроен и засажен деревьями и кустами, проложены «нитки» водопровода для полива грядок, то такой «ремонт» по стоимости сравнится с новым строительством.
Специалисты организаций, занимающихся возведением дачных домов под ключ, в обязательном порядке проводят изыскательские работы, и только на основании полученных данных предлагают Заказчику несколько оптимальных вариантов.
Стоимость
Цена дачного дома под ключ напрямую зависит от его размеров, архитектурного решения и технологических особенностей, в том числе, и комплектации. Стоимость такой постройки начинается с 12 000 руб/м2. При более качественном утеплении (250 мм) цена может вырасти до 22 500 руб/м2.
Например, фундамент ленточного типа обойдется от 420 рублей за 1 м/п (300 х 600), устройство балкона – от 16 000 рублей, гаражная пристройка – от 190 000 рублей. Можно заказать отдельный навес для машины. Он будет стоить порядка 95 000 рублей (фундамент, опорные столбы + кровля).
Что требуется знать
- Быстровозводимые дома для дачи бывают двух видов: щитовые и рамочные. Их главное отличие состоит в том, что для сборки здания с помощью уже готовых щитов потребуется использование строительной техники, и в первую очередь, крана. А ведь ему надо где-то встать? Плюс к этому, смонтированные на предприятии подрядчика щиты нужно еще и доставить на машинах. А это предполагает наличие подъездных путей, свободного пространства для разворота.
Кроме того, это потребует дополнительных затрат на оплату работы крана + транспортные расходы. Поэтому, если предполагается дачный дом небольших размеров, то лучше выбрать каркасно-рамочный вариант. Да и обойдется он на 15 – 20% дешевле.
- Если есть желание сделать свой дачный дом «единственным и неповторимым», то нужно учесть, что каркасно-щитовая конструкция ограничивает выбор дизайнерских решений, тогда как каркасно-рамочный вариант позволяет удовлетворить любую «причуду» будущего владельца.
- Кроме того, при выборе первого варианта у Заказчика нет возможности контролировать процесс изготовления щитов. Как уложен утеплитель? Как обустроены слои гидро- и пароизоляции? При возведении каркасно-рамочного дома все мероприятия проводятся непосредственно на участке, что позволяет видеть, насколько качественно подрядчики делают свою работу. В случае необходимости можно внести и некоторые коррективы, так как всего сразу учесть просто невозможно.
- В каркасно-щитовом доме впоследствии сделать перепланировку не получится. А вот рамочная конструкция такую возможность дает.
- Специалисты не рекомендуют при щитовом исполнении надстраивать второй этаж. Возможно только устройство мансарды. Для рамочного дома такого ограничения не существует.
Рекомендация
- Прежде чем заключить договор на производство работ и вносить предоплату, следует поинтересоваться, где уже построены данной организацией такие дома под ключ. Мнения их владельцев помогут определиться с выбором того или иного Подрядчика.
- Внимательно ознакомиться с тем пунктом договора, где указываются гарантийные обязательства данной фирмы. Срок должен быть не менее 2-х лет.
