Строительство дачного домика из бруса под ключ

Именно этот вариант строительства на дачном участке становится все более популярным. Недоверие, которое испытывали наши сограждане к этим конструкциям, постепенно проходит, так как подобные постройки уже на практике доказали свои преимущества. Получить брусовый загородный дом можно двумя путями – возвести своими силами или купить уже готовый, «под ключ». Рассмотрим оба варианта и попробуем разобраться, на что обратить внимание.

Сколько же стоит такой дом?

Если принято решение о покупке готового дома, то следует учесть такие нюансы. Для начала нужно поинтересоваться, каковы в данном регионе на дачные домики из бруса реальные цены. Информацию брать не только из газет и интернета, но и уточнить у родственников, знакомых. Возможно, кто-то уже занимался этим вопросом.

Стоит указать, что домиками эконом-класса считаются одноэтажные постройки небольших размеров. Их площадь не более 55 м². Цена имеет достаточно составляющих. В расчет берется и вид бруса, и его размеры, и сорт древесины. Общая площадь строения, количество помещений (а значит, и межкомнатных перегородок, усложняющих работу), наличие веранды (крыльца) – все это, как и многое другое, находит свое отражение в смете.

В качестве примера можно привести такие данные: дом 6 х 6 с террасой, мансардой и балконом обойдется примерно в 345 000 рублей. За дополнительную плату внутреннее пространство разгородят по вашему вкусу, добавив отдельную комнату. Предусмотрена внутренняя отделка стен и потолков вагонкой. Устанавливается утеплитель.

Самая дорогая модель эконом-класса (типовой проект) будет стоить порядка 413 000 рублей. Цена выше из-за того, что используется более качественный, да и конструктивные особенности отражаются на сложности работы. В любом случае реально подобрать приемлемый вариант, исходя из материального положения.

И только «вооружившись» всеми необходимыми знаниями, обращайтесь в специализированную организацию.

Что нужно сразу выяснить:

1. Есть ли у фирмы-продавца свое собственное производство стройматериалов? Если она сама закупает брус, то стоимость покупки будет выше. Продавец не только вложит цену товара в смету, но и сделает на нее определенную «накрутку». А если нет, то заготовки желательно закупить самостоятельно. По крайней мере, можно будет выбрать действительно надлежащий товар, а не довольствоваться тем, что привезут. Не секрет, что недобросовестные фирмы закупают продукцию более дешевую. А значит, и менее качественную. Необходимо лишь уточнить «параметры» заготовок под проект и их количество. Ведь это может быть или дачный одноэтажный дом из бруса 6×6, или модель в два этажа, или с мансардой.

2. Какую предоплату требуют с покупателя? За что (от общей стоимости или только за материал)? Здесь варианты разные. У строительных организаций она составляет 100%. Однако некоторые устанавливают планку на 80. Это предпочтительнее, так как окончательный расчет делается после завершения строительства. И если возникнут претензии к их качеству, то все вопросы будут решаться «легче». Условие простое – устраняются недочеты, производится полный расчет.

3. Выяснить все о гарантийных обязательствах Подрядчика. Дело в том, что недостатки и просчеты начинают выявляться минимум спустя год после начала эксплуатации здания. Существует такое понятие, как усушка материала. А она не происходит за 1 – 2 месяца. Если была нарушена технология производства работ, или изначально был ненадлежащего качества, то это спустя время станет видно. Значит, на вполне законных основаниях оформите гарантийную претензию и будете требовать бесплатного устранения всех выявленных дефектов.

4. Фирмы делают разные предложения. Сборка дома из отдельных деталей производится непосредственно на участке. Понятно, что это предполагает и то, что часть территории будет занята стройматериалами. А если участок плотно засажен, если свободного места мало? Можно купить уже готовый дом, собранный на «территории» Подрядчика. Как правило, это выходит дешевле, так как такое производство поставлено на поток, а «опт» всегда стоит меньше. Не забывайте уточнять и комплектацию. Например, предусмотрен ли настил полов при подсчете стоимости, или это делается за отдельную плату? Входит ли в стоимость дома обустройство фундамента? Из чего делается кровля? И тому подобные нюансы.

5. Вид бруса: естественной влажности или просушенный; из цельной древесины или клееный; сорт дерева. Всегда есть вариант сэкономить, выбрав сосну, но лиственница долговечнее.

6. Поинтересоваться существующей системой скидок. Как правило, она имеется.

Если решено возвести брусовый дом на даче своими руками, то учитывая эти важные моменты, получится избежать ошибок и не затягивать со сроками.

• Тип фундамента и глубину его закладки. Учесть не только характеристики грунта, но и насколько близко к поверхности земли подходят подпочвенные пласты воды. Иначе дом со временем «поплывет».
• Материал закупайте в полном объеме. Во-первых, цены растут, во-вторых, если потом «докупать», то не факт, что он будет одинаковой партии. Возникнут сложности при монтаже. Поэтому все подробно расписать, составить смету.
• Распланировать все этапы строительства. Если что-то будет упущено, то работа может надолго затянуться.
• Выбрать брус профилированный. С ним работать гораздо легче, да и мероприятия по утеплению, гидроизоляции будут менее емкими.

Стоит расспросить тех, кто уже занимался таким строительством и попросить поделиться практическим опытом.