Сруб деревянного дома под усадку

Большинство компаний, осуществляющих строительство и продажу домов из бруса, предлагают два способа работ: под ключ и под усадку. В первом варианте здание, как правило, сооружается из клееного бруса и передается клиенту в завершенном виде, полностью готовом к эксплуатации. Исполнитель обязуется выполнить внешнюю и внутреннюю отделку коттеджа, разводку трубопроводов, электрических кабелей, освещение и монтаж сантехнического оборудования.

Оглавление:

1. Что влияет на усадку?
2. Преимущества сруба
3. Примерная стоимость

При строительстве дома под усадку заказчик получает только коробку дома с минимальной отделкой (что обходится относительно недорого). В зависимости от условий контракта объем работ может быть разным. В общем случае выстроенное сооружение подразумевает наличие следующих конструктивных элементов:

• ленточный или столбчатый фундамент;
• сруб под усадку с оконными и дверными проемами;
• временная кровля;
• внутренние перегородки;
• пол чернового уровня;
• двери и окна, установленные под обсадку (либо только уличная металлическая дверь);
• биологическая защита древесины.

В таком виде недостроенный сруб из бруса выстаивается некоторое время, ожидая завершения усадки, после чего начинается отделка. Полное высыхание деревянных конструкций дома длится несколько лет и зависит от характеристик поставляемых лесоматериалов. Основные изменения в габаритах здания происходят в первые 1-2 года (уменьшение размеров в этот период достигает 10 %). Ряд специалистов считает, что возобновлять работы по дому из профилированного бруса можно уже через 6-12 месяцев после окончания строительства. Такое мнение не всегда справедливо, так как процесс усадки неодинаков и в различных условиях имеет свои особенности.

Особенности усадки дома

Уменьшение размеров построек происходит вследствие их высыхания. Скорость протекания этого процесса и величина, на которую бревно сужается, зависят от:

1. типа деревянных конструкций (профилированный брус, клееный);

2. времени года, в которое произведена заготовка леса;

3. влажности бревна и технологии его сушки;

4. периода года возведения сруба дома из бруса под усадку;

5. климатических и погодных условий района;

6. качества выполнения работ (в том числе – гидроизоляции фундаментов, отмостки, кровли).

Брус клееного типа вследствие своей заводской обработки и пропитки химическими составами подвержен усадке в гораздо меньшей степени, чем лесоматериалы естественной влажности, однако он имеет более высокую стоимость. Обычный брус стоит дешево, но усыхает сильнее. В большинстве случаев поведение дерева при усушке можно спрогнозировать, приняв меры для предотвращения неравномерной деформации строительных конструкций дома. При использовании профилированного бруса предпочтение следует отдавать материалу зимней заготовки по причине его низкой влажности, отсутствию грибка и насекомых, а также наличию более плотной структуры у древесины.

Монтаж дома под усадку также рекомендуется производить при сухой и морозной погоде зимой. В этом случае с наступлением весеннего потепления древесина адаптируется к новым условиям, а процесс ее усушки сопровождается более тесным прилеганием бревен друг к другу. При выполнении работ важно не допускать намокания деревянных построек.

Для предотвращения попадания атмосферных осадков внутрь здания сооружается временная кровля. Во избежание набора влаги из почвы между фундаментом и нижним рядом профилированного бруса предусматривается слой гидроизоляции, а по периметру дома – дренаж. Помещения сруба в течение всего периода высыхания должны иметь хорошую естественную вентиляцию.

Преимущества строительства под усадку

Главным плюсом выполнения работ этим методом является естественность протекания процесса высыхания древесины, вследствие чего эксплуатационные характеристики конструкций здания достигают своих наилучших показателей. Отсутствие на этом этапе жестко закрепленных элементов внутренней и внешней отделки сруба дома способствует равномерности уменьшения размеров деревянных стен, перекрытий и перегородок. При соблюдении технологии усадки постройки деформируются правильно, без выхода из плоскости и образования зазоров между ними.

Метод строительства под усадку обеспечивает экологическую чистоту жилища и его безопасность для здоровья людей. Высохшее естественным путем бревно хорошо поглощает шум и не нарушает процессов циркуляции воздуха. Соблюдение технологии усушки при возведении дома способствует созданию оптимальных температурно-влажностных условий для проживания.

Купить дом под усадку выйдет в среднем на 25-30 % дешевле, чем построить под ключ. Кроме этого у заказчика имеется возможность вкладывать деньги поэтапно, выполняя все по мере необходимости. Добиться значительной экономии можно на отделке стен, не требуется обязательное утепление, обшивка сайдингом или вагонкой. Большинство работ внутри делается своими руками.

Ориентировочная цена

Стоимость строительства зависит от размеров дома, его конфигурации и объема выполняемых по контракту работ. На цену влияют инженерно-геологические условия площадки, вид лесоматериалов (обычный или клееный профилированный брус), расстояние их доставки, а также уровень престижа компании. Тем, кто желает купить типовое здание под усадку, можно ориентироваться на цены, приведенные в таблице.